Gayrimenkul yatırım fonu kimler kurabilir?

Gayrimenkul yatırım fonlarını (GYF) kimler kurabilir? GYF’ler, Sermaye Piyasası Kurulu’ndan faaliyet izni almış portföy yönetim şirketleri ve gayrimenkul portföy yönetim şirketleri tarafından iç tüzükle sınırlı veya süresiz olarak kurulabilir. 3. Fonlara kimler yatırım yapabilir?

Gayrimenkul yatırım fonu kim tarafından kurulur?

Sermaye Piyasası Komitesi – Kuruluş

Gayrimenkul fonu ne demek?

GIF, bir yatırım fonu yapısı aracılığıyla finanse edilen ve gayrimenkule yatırım yapmak isteyen nitelikli yatırımcılara sunulan uzun vadeli alternatif bir yatırım fonudur. Gayrimenkul yatırım fonlarının faaliyet kapsamı genellikle arazi, daire ve tarım arazisine yapılan yatırımları içerir.

Gayrimenkul yatırım fonu nereden alinir?

REIT kurma yetkisi Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlenir. SPK tarafından belirlenen kurallara göre faaliyet gösteren portföy yönetim şirketleri REIT kurabilir. Bu şirketler SPK’dan özel onay almalı ve SPK denetiminden geçmelidir.

Gayrimenkul yatırım fonları nasıl kurulur?

Gayrimenkul yatırım fonlarının kuruluşu, SPK onayı gerektiren fonun usul ve esaslarının Ticaret Siciline tescil ettirilmesi ve Ticaret Sicil Gazetesi’nde yayımlanmasıyla gerçekleştirilir. Aşağıda ayrıntılı olarak belirtildiği üzere, GIF’ler yalnızca portföy yönetim şirketleri veya gayrimenkul portföy yönetim şirketleri tarafından kurulabilir.

Fon kurmak için ne gerekli?

Fon kurmak isteyen şirket, fon kuruluş başvurusu ile birlikte başvuruyu hazırlamalı ve Kuruluş Başvuru Formunda belirtilen belgelerle birlikte Fon Tüzüğü, Ana Sözleşme (OKS Değişken Fon) ve dilekçeye eklenen Kuruluş Başvuru Formu’nu doldurarak Yönetim Kurulu’na başvuruda bulunmalıdır.

GYO mu GYF mi?

REIT’lerin tüzel kişiliği vardır. Başka bir deyişle, kuruculardan ayrı, bağımsız bir kişidirler. Öte yandan REIF’lerin tüzel kişiliği yoktur. Sadece vergi sorumluluğu açısından vergi makamlarına ve gayrimenkulü kendi adlarına kaydettirme açısından tapu siciline karşı tüzel kişilikleri vardır.

Yatırım fonu vergi var mı?

01.10.2008 tarihli Gelir Vergisi Kanunu’nda değişiklik yapan kanunla;

Gayrimenkul yatırım fonu caiz mi?

İslam dünyasında ve Batı’da faiz ve haramla uğraşmayan yatırım fonları da faaliyet göstermektedir. Faizsiz fon edinmek caizdir. Bu tür fonları araştırıp yatırım yapılabilir. Sonuç olarak, yatırım fonları faizden ve diğer yasak unsurlardan arınmışsa caizdir.

GYO fonları nelerdir?

Gayrimenkul yatırım fonları (GYF’ler), yatırımcılara gayrimenkul projelerine yatırım yapma ve bu projelerin getirilerinden yararlanma fırsatı sunan, profesyonel yöneticiler tarafından yönetilen fonlardır. GYF’ler yatırımcıların çeşitli gayrimenkul projelerine kolayca yatırım yapmalarına olanak tanır.

GYO şirketi nasıl kurulur?

Sermaye Piyasası Kurulu uygun görürse Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’na şube izni başvurusu yapılır. Şube tescil edildikten ve Bakanlık şube iznini verdikten sonra gayrimenkul yatırım fonları yatırılan sermayeyi kullanarak kurumsal portföylerini oluşturmaya başlar.

Gayrimenkul portföy yönetim şirketi nedir?

Portföy yönetim şirketi, yatırım fonlarının oluşturulması ve yönetilmesi konusunda uzmanlaşmış bir şirkettir. Halka açık şirketler olarak yapılandırılması gereken bu şirketler, yatırım fonlarının ve özel emeklilik fonlarının portföylerini de yönetebilir.

Kimler gayrimenkul yatırım fonu kurabilir?

Fon kimler tarafından kurulabilir? Yatırım fonları yalnızca Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanmış portföy yönetim şirketleri tarafından kurulabilir.

Gayrimenkul yatırım fonları nerede işlem görür?

Girişim sermayesi yatırım fonlarının payları ile gayrimenkul yatırım fonlarının katılma payları, fon kurucusunun talebi üzerine, Sermaye Piyasası Kurulu’nca izahname veya ihraç belgesinin onaylanması üzerine, fon izahnamesinde veya ihraç belgesinde buna ilişkin bir hüküm bulunması kaydıyla borsada işlem görür.

Gayrimenkul yatırım fonu inşaat yapabilir mi?

(a) Gayrimenkul projelerine hiçbir şekilde yatırım yapamazsınız, gayrimenkul üzerinde kendi başınıza inşaat çalışması yapamazsınız veya bu amaçla personel ve ekipman edinemezsiniz.

Yatırım fonu kurucusu kimler olabilir?

Kimler fon kurabilir? Yatırım fonları yalnızca Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanmış portföy yönetim şirketleri tarafından kurulabilir. Varlık yönetim şirketi, yatırım fonunun pay sahiplerinin haklarını koruyacak şekilde fonun yönetimini temsil eder, yönetir veya denetler.

Serbest fonu herkes alabilir mi?

Hedge fonlar yalnızca nitelikli yatırımcılara açıktır, dolayısıyla genel yatırımcıların bu fonlara erişimi sınırlıdır.

Kimler fon yöneticisi olabilir?

Üniversitelerde fon yönetimi konusunda uzmanlaşmış lisans bölümleri yoktur. Bazı üniversiteler portföy yönetimini de içeren yüksek lisans programları sunar. Fon yöneticisi olmak için ekonomi ve yönetim, işletme yönetimi, bankacılık ve finans gibi ilgili üniversitelerden alınmış bir derece yeterlidir.

GYO mu GYF mi?

REIT’lerin tüzel kişiliği vardır. Başka bir deyişle, kuruculardan ayrı, bağımsız bir kişidirler. Öte yandan REIF’lerin tüzel kişiliği yoktur. Sadece vergi sorumluluğu açısından vergi makamlarına ve gayrimenkulü kendi adlarına kaydettirme açısından tapu siciline karşı tüzel kişilikleri vardır.